摘要：本房屋租赁合同模板旨在保障房东权益，同时兼顾租户的合法权益。合同中明确了房东免责条款，以规避不必要的纠纷。程序郑重，确保合同的有效性和合法性。合同适用于各种租赁场景，为双方提供便捷、公正的租赁交易流程。

本文目录导读：

1. 房屋租赁合同模板概述
2. 房东免责条款的设定
3. 合同模板的具体应用（以特定场景为例）

房东免责条款与程序兼顾的细致指南（适用于特定场景）

在现代社会，房屋租赁已成为一种普遍的居住方式，为了保障房东和租户的合法权益，一份合理、公正的房屋租赁合同显得尤为重要，本文将围绕房屋租赁合同模板中的房东免责条款与兼顾程序的细节展开探讨，旨在为双方提供一个明确、全面的合同框架。

房屋租赁合同模板概述

房屋租赁合同是房东与租户之间的法律约束，用于明确双方在租赁期间的权利和义务，一个完善的合同模板应包含以下要素：双方基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金与支付方式、维修责任、违约责任等，房东免责条款和程序兼顾是合同中的重要部分。

房东免责条款的设定

在房屋租赁合同模板中，设定合理的房东免责条款是必要的，这些条款应当在法律允许的范围内，明确房东在某些情况下不承担特定的责任，以下是一些常见的房东免责条款：

1、不可抗力：明确因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致房屋损坏或无法履行租赁义务时，房东不承担责任。

2、租户自身原因：对于租户自身过失或盈利行为导致的损失，房东不承担责任。

3、房屋固有缺陷：在交付租赁房屋前，房东应如实告知租户房屋存在的固有缺陷，并明确对于因这些缺陷导致的损失不承担责任。

在设定房东免责条款的同时，兼顾程序的重要性不容忽视，程序兼顾意味着在合同中明确租赁过程中的各项程序，包括租赁申请、房屋交接、租金支付、维修服务等，并确保双方按照既定程序操作，这有助于预防纠纷的发生，保障双方的权益，具体内容包括：

1、租赁申请与房屋交接程序：规定租户需提交的租赁申请资料及审核流程，以及房屋交接时的具体事项和责任划分。

2、租金支付程序：明确租金金额、支付方式、支付时间等，并规定逾期支付的违约责任。

3、维修服务程序：明确房屋及其附属设施的维修责任划分，规定租户报修、房东响应及维修的流程。

合同模板的具体应用（以特定场景为例）

以某城市的一套公寓为例，房东在合同中明确了以下免责条款和程序：

1、房东免责条款：在合同中注明，因不可抗力导致的房屋损坏或无法履行租赁义务时，房东不承担责任，明确租户自身原因导致的损失由租户自行承担。

2、程序兼顾：在合同中详细规定了租赁申请、房屋交接、租金支付和维修服务流程，规定租户需在签订合同时缴纳首期租金和押金，每月按时支付租金；房屋交接时，双方需共同检查房屋状况并签署交接清单；租户发现设施损坏时，需及时报修，房东在接到报修后应在一定时间内响应并维修。

一个完善的房屋租赁合同模板应包含合理的房东免责条款和程序兼顾细节，以保障房东和租户的合法权益，在签订合同时，双方应充分了解合同内容，遵循既定程序，确保租赁过程的顺利进行，政府相关部门也应加强对房屋租赁市场的监管，确保双方的合法权益得到保障。

注：本文中的“1435p75.66”未在本文中具体体现，可能与特定场景或具体要求有关，未在文中详细展开，在实际应用时，可根据具体情况进行适当调整和完善。